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房子的結(jié)構(gòu)形式分為：鋼結(jié)構(gòu)廠房、低層的磚混結(jié)構(gòu)房子、高層框架結(jié)構(gòu)房子。因?yàn)椴煌慕Y(jié)構(gòu)形式，其結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件也不一樣。如磚體結(jié)構(gòu)房子則為承重墻，框架結(jié)構(gòu)房子則為梁柱板，鋼結(jié)構(gòu)廠房則為鋼材柱與鋼梁、鋼樓板。不同的結(jié)構(gòu)形式房子用材也不一樣。如磚混結(jié)構(gòu)房子大多為磚、砂漿，框架結(jié)構(gòu)房子為鋼筋、混凝土現(xiàn)澆，鋼結(jié)構(gòu)廠房多為鋼材。因此，不同的結(jié)構(gòu)體系房子其所用材料也不一樣，當(dāng)然針對(duì)不同的材料其對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，第三方東莞房屋鑒定公司所用的檢測(cè)儀器和房屋檢測(cè)內(nèi)容也不一樣。
什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。

1、房子的頂部與底部是否開裂：若校招買的商品房時(shí)，需檢查房子的頂部、墻體與底部是否出現(xiàn)開裂縫，若有裂縫則可以查看是否為結(jié)構(gòu)裂縫或伸縮裂縫。

2、房屋結(jié)構(gòu)梁部分：房屋驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的撓度是否有變形。

3、房子的承重墻部分：查看房子的承重體系結(jié)構(gòu)有沒有出現(xiàn)裂縫。

4、房子的頂部、底部及墻體是否出現(xiàn)漏水。特別是當(dāng)下雨天較大時(shí)可以認(rèn)真查看房子的質(zhì)量問題。

5、房子的廚房、衛(wèi)生間區(qū)域：廚房的主體是否傾斜，排水順暢情況，衛(wèi)生間地面有無(wú)下沉，墻角有沒開裂滲水。

6、房子的陽(yáng)臺(tái)及懸挑結(jié)構(gòu)部分：檢查陽(yáng)臺(tái)等縣挑部分有沒有出開裂、滲水、變形等現(xiàn)象?？梢酝ㄟ^(guò)與居住者溝通了解。再者通過(guò)儀器查看陽(yáng)臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)的頂部與底部撓度有沒有變形等。

以上只是一些基本的檢測(cè)方法和步驟。對(duì)于復(fù)雜的房屋結(jié)構(gòu)體系，可能需要更專業(yè)的知識(shí)和技術(shù)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。

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