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現(xiàn)在的房子出現(xiàn)裂縫是比較普遍的，一般房子在使用年限過長，或者結構不穩(wěn)定導致房屋出現(xiàn)變形，自然會產生裂縫。但并不是只要房屋出現(xiàn)裂縫就要去做質量鑒定，導致房屋出現(xiàn)裂縫分為房屋結構性裂縫和非結構性裂縫兩種情況。

房屋結構性裂縫是房子結構出現(xiàn)變形裂縫，從根本上是影響房屋的結構穩(wěn)定性的，這種情況下帶來的危害程度是比較大的，有可能隨著裂縫惡變導致結構不穩(wěn)，最后導致房子坍塌。而非結構性裂縫一般是墻體內外圍涂料出現(xiàn)龜裂、水平裂縫、巖柱的豎直裂縫等，這些情況對房屋結構起不到什么影響作用，所以還是比較安全的。

房屋裂縫是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發(fā)生變形，這對于居民住房安全有著很大的影響，因此房屋裂縫狀態(tài)決定了房屋整體結構的穩(wěn)定性能，所以一旦你的房屋出現(xiàn)裂縫過大的情況，那么就要去考慮做一下房屋質量鑒定了。

房子開裂需要當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督局或者第三方房屋質量檢測單位來鑒定。房屋裂縫鑒定標準從建設部發(fā)布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果小于1毫米則可以說是質量過關，而如果大于1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。